मालमत्तेच्या विक्रीवर टीडीएस कसा भरावा

1 जून 2013 पासून खरेदीदार(Buyer) जेव्हा अचल संपत्ती (Immovable Property) विकत घेतो
(म्हणजे  इमारत किंवा भाग किंवा शेती क्षेत्राव्यतिरिक्त इतर कोणत्याही जमिनीची किंमत 50 लाख रुपयांपेक्षा 
जास्त असेल) तेव्हा तो विक्रेता(Seller) संपत्ती विकतो तेव्हा टीडीएस कापून घेतले जाते.
हे आयकर कायद्याच्या SECTION 194IA मध्ये मांडण्यात आले आहे.

  या विभागाची अधिक माहिती खाली दिलेली आहे.

 खरेदीदारास एकूण विक्री रक्कमेवर 1% टीडीएस कापून घेणे आवश्यक आहे. लक्षात घ्या की खरेदीदारान टीडीएस कापून घेणे आवश्यक आहे, विक्रेत्यास नाही.

·  विक्री किंमत 50 लाख रुपयांपेक्षा कमी असल्यास टीडीएस कापला जात नाही. जर मालमत्तेवर हप्ते भरले जात असतील तर प्रत्येक हप्त्यावर टीडीएस कमी करणे आवश्यक आहे.

·   संपूर्ण विक्री रकमेवर कर भरावा लागतो. उदाहरणार्थ, आपण 55 लाख रुपयांनी घर विकत घेतले असेल 
       तर तुम्हाला 55 लाख रुपये द्यावे लागतील आणि 5 लाख रुपये (म्हणजे रु. 55 लाख - रुपये 50 लाख). 
       हे एकापेक्षा जास्त खरेदीदार किंवा विक्रेता असला तरीही लागू होते.
·   आपण खरेदीदार असल्यास, आपल्याला TAN (कर कपात खाते क्रमांक) नंबर मिळण्याची आवश्यकता नाही.

·    आपण विक्रेता(Seller) असल्यास, आपल्याला आपला पॅन क्रमांक देणे आवश्यक आहे  किंवा अन्यथा टीडीएस संपूर्ण विक्री रकमेवर(Sale Amount) 20%  लावला जाईल. खरेदीदाराचा(Buyer’s) पॅन क्रमांक देखील अनिवार्य (Compulsory)आहे. पैसे देण्याच्या वेळी किंवा विक्रेत्यास क्रेडिट देण्याच्या वेळी, जे आधी होईल त्या वेळी टीडीएस कापला जातो.

·  टीडीएसची रक्कम(TDS Amount)  कापण्यात आलेल्या महिन्याच्या शेवटी पासून 30 दिवसांच्या आत फॉर्म 26QB बरोबर जमा करावी लागेल.

·टीडीएस सरकारकडे जमा केल्यानंतर, खरेदीदाराने(Buyer) टीडीएस प्रमाणपत्र 16B (TDS certificate) विक्रेत्यास(Seller) देणे आवश्यक आहे. हे प्रमाणपत्र16B (TDS certificate) टीडीएस जमा केल्यानंतर सुमारे 10-15 दिवसात उपलब्ध होते.


https://www.facebook.com/MyBizMitra/